Reformas podrían duplicar venta de viviendas
El hecho de que en adelante las personas que tengan salario mínimo de 310 dólares mensuales podrán aspirar a comprar a plazos una vivienda de interés social, hace prever a la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), que este 2014 podrán vender el doble en relación a años anteriores.
“Estamos colocando alrededor de 3.500 viviendas anuales, con estas reformas esperamos colocar entre 5.000 y 6.000 viviendas, por lo menos”, dijo Ricardo Meléndez, presidente de Cadur, a medios del gobierno.
Antes de las reformas, aprobadas la semana pasada, una familia nicaragüense debía tener ingresos mínimos de 387 dólares mensuales para aspirar a una vivienda en una urbanización, ahora el mínimo son 310 dólares.
La diferencia de 77 dólares parece mínima, pero representa casi el 50 % del salario mínimo promedio en Nicaragua.
“Con esto se ha incrementado la cantidad de gente que puede comprar una casa”, afirmó el ex presidente de Cadur, Alberto Atta, citado por Efe.
La reforma elevó de 20.000 dólares a 32.000 dólares el monto de las viviendas que tendrán un subsidio estatal del 2,5 % de la tasa de interés, que actualmente es del 9 %.
Asimismo el Estado garantizará una prima de hasta 2.000 dólares para las viviendas consideradas de interés social, es decir, las que 60 metros cuadrados de edificación y un costo de construcción de 20.000 dólares.
Como resultado, las rentas mínimas que los dueños pagarán a los bancos serán de 101 dólares y no de 129 dólares que se paga en la actualidad.
Actualmente Cadur tiene una oferta de 35.000 viviendas, de las que el 35 % está en el rango de interés social.
Atta calculó que si se suman todas las viviendas construidas en el país anualmente se pueden alcanzar las 10.000 unidades, lo que representa el 50 % del déficit que tiene Nicaragua cada año.